
8 rue Colonel Merlin - 54400 Longwy
Tél.: +33 3 82 26 91 14 - Fax: 03 82 26 97 43 - Email: frongiaagenceimmo@free.fr
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RECHERCHE
Local commercial à vendre F3 à Longwy
- Référence : 2847M25
- Type : Local commercial
- Surface habitable : +/-99 m2
- Prix de vente : 150 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
B
Description
DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE, A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) D'UNE SUPERFICIE UTILE DE 99.36m², SUR DEUX NIVEAUX.VENTE POUR CAUSE DE TRANSFERT.
Situé en plein centre-ville de LONGWY-BAS, AVEC ACCES SUR 2 RUES, à quelques pas de la gare SNCF et de la gare Routière, des Commerces et Parkings, ce Local Commercial - Professionel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à fort potentiel commercial.
CONSISTANCE :
Une partie accueil, bureaux, partie de stockage, point d'eau, 2 Cabinets de toilette separés.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION REVERSIBLE (Chaud et Froid).
Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une activité libérale, de services, commerce de proximité ou un cabinet médicale-paramédicale.
Idéal pour cabinet d'architecture, salon de coiffure, commerce de détail, bureaux, etc.
SURFACE LOI CARREZ : 61,05m².
SURFACE HORS LOI CARREZ : 38,31m².
SURFACE UTILE TOTALE : 99?36m².
POINTS FORTS :
Très bonne accessibilité pour les clients et les professionnels.
Espace Luminneux et Fonctionnel, avec possibilité d'aménagements modulable.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE 350€ PAR AN.
Syndic Bénévole.
Taxe Foncière 1 345€.
Aucun travaux à prévoir.
Travaux de façade, Toiture et communs moins de cinq ans.
Localisation
54323, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr