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Bienvenue chez Frongia Immobilier

Vous êtes à la recherche de professionnels de l’immobilier compétents, sérieux et disponibles? Vous souhaitez confier votre projet à une agence réactive, proche de chez vous et attachée à défendre vos intérêts?

Location, vente, neuf...quelque soit votre projet immobilier, Frongia Immobilier met tout en œuvre pour trouver les solutions sur-mesure dont vous avez besoin et vous accompagner à chaque étape de sa réalisation.

En véritables experts de l’immobilier, nous saurons également vous écouter et vous orienter grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché local.

Frongia Immobilier c'est également une activité gestion de patrimoine.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à passer à l'agence ou à nous contacter.

L'équipe de l'Agence Immobilière Frongia.

Découvrez nos tous derniers biens !

AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54400) A LOUER A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (5 MINUTES A PIEDS) UN APPARTEMENT DE TYPE F2 D'UNE SUPERFICIE AU SOL DE 55M².

APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER NOVEMBRE 2024.

LOYER 750€.
CHARGES MENSUELLES 30€, COMPRENANT: 
La redevence des ordures ménagères, l'électricité des parties communes.
DEPOT DE GARANTIE 750€.
FRAIS D'AGENCE 780€.

CONSISTANCE:
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, une chambre, une salle de douche, un cabinet de toilette, un espace buanderie.
Un pariking exterieur pour une voiture, dans une cour privative et sécurisé.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE PVC. A AUDUN-LE-TICHE (57 390) A LOUER UN APPARTEMENT AU 1ER ETAGE, DE TYPE F2 D'UNE SUPERFICIE AU SOL DE 55M², AVEC 2 PLACES DE PRKINGS PRIVATIFS.
APPARTEMENT A PROXIMITE DE ESCH-SUR-ALZETTE (LUXEMBOURG) 5 MINUTES EN VOITURE.
A PROXIMITE DE LA GARE C.F.L. (15 MINUTES A PIEDS).

APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 15 NOVEMBRE 2024.

LOYER 1070€.
CHARGES MENSUELLES 30€, COMPRENANT: l'électricité et le nettoyage des parties communes, la redevance des ordures ménagères.
DEPOT DE GARANTIE 2140€.
FRAIS D'AGENCE 1100€.

CONSISTANCE:
Une entrée dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, une chambre, une salle de douche avec un meuble une vasque et un espace pour le lave linge.
DEUX PLACES DE PARKINGS PRIVATIFS A L'EXTERIEUR.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR LE SOL DANS LA CUISINE SALON/SEJOUR.
UN CONVECTEUR ELECTRIQUE DANS LA CHAMBRE.
UN SECHE SERVIETTES DANS LA SALLE DE DOUCHE.
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC DES VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR. A LOUER AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (8 minutes à pieds) UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE AU SOL D'ENVIRON 55M² SITUE AU 2EME ETAGE DANS UN IMMEUBLE SANS ASCENSEUR.

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.

LOYER 700€.
CHARGES MENSUELLES 40€ COMPRENANT: 
Le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière au GAZ, la redevance des ordures ménagères.
DEPOT DE GARANTIE: 700€.
FRAIS D'AGENCE 740€.

CONSISTANCE:
Une entrée dégagement, une cuisne équipée (Plaque Vitrocéramique, Hotte, Four, Lave Linge) ouverte sur le salon, une chambre avec une grand dressing de rangement, une salle de douche avec un meuble vasque et un cabinet de toilette.

APPARTEMENT AVEC RACCORDEMENT FIBRE.
CHAUFFAGE AU GAZ INDIVIDUEL.
DOUBLE VITRAGE PVC.
VISIOPHONE INTERPHONE. A LOUER AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) UN LOCAL PROFESSIONNEL  D'UNE SUPERFICIE DE 92M² AVEC UNE GRANDE SALLE DE 80M² ET UNE REMISE AVEC UN CABINET DE TOILETTE DE 12M².
GRANDES BAIES VITREES.

LOCAL DISPONIBLE DE SUITE.

LOYER HTVA 650€.
TVA 130€.
CHARGES MENSUELLES 30€ COMPRENANT: 
Une provision sur la consommation d'eau et l'électricité des parties communes.
DEPOT DE GARANTIE 1950€.
FRAIS D'AGENCE 810€.

CHAUFFAGE AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE. A LONGWY (54 400) DANS LA RESIDENCE DES GRANDS BUREAUX DE SENELLE A PROXIMITE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE A VENDRE UN APPARTEMENT EN DUPLEX DE HAUT STANDING D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 90M² SITUE AU 3EME ETAGE AVEC UN ASCENSEUR.

CONSISTANCE : 
Le Duplex se trouve au 3ème étage sur 4, accèssible par un ascenseur ou les escaliers, dès votre entrée se trouve la cuisine équipée ouverte sur le salon avec des hauts plafonds de 4,5 mètres.

De grandes baies vitées protégés par des stores sur mesures et motorisés, se trouve également une grande buanderie et une armoire miroir sur mesure.
Une chambre, une belle salle de bain, un cabinet de toilette séparé.

Une très belle mezzanine à l'étage ou se trouve également une 2ème chambre ainsi qu'une petite salle de douche avec un meuble sous-évier et un 2ème cabinet de toilette.
Une place de parking privative à l'extérieur.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence se trouve en face du Golf de LONGWY, à 2 minutes de la gare SNCF et de la gare Routiere et des commerces. A LONGWY-BAS A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (15 minutes à pieds).
A VENDRE UNE MAISON D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 180M² ET UN GRENIER AMENAGEABLE SUR UN TERRAIN DE 400M.
2 GARAGES.

POSSIBILITE DE FAIRE 3 APPARTEMENTS.

Rez-de-chaussée :une entrée dégagement, 2 garages, un atelier.
Au 1er étage : un dégagement, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une buanderie avec un accès sur une cour terrasse et jardin.
Un grenier aménageable.

CHAUFFAGE AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC. AU CENTRE VILLE DE LONGWY-HAUT TRES PROCHE DE LA PLACE DARCHE.
A LOUER UN APPARTEMENT DE TYPE F3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 70M², SITUE AU 1ER ETAGE DANS UN IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS SANS ASCENSEUR.

APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 02 JANVIER 2025.

LOYER 920€.
CHARGES MENSUELLES 80€.
Comprenant une provision sur la consommation d'eau,l'entretien est l'électricité des parties communes, l'entretien annuel de la climatisation, la redevance des ordures ménagères.
DEPOT DE GARANTIE 920€.
FRAIS D'AGENCE 1000€.

CONSISTANCE: 
Une entrée dégagement, une cuisine équipée, un salon salle à manger, deux chambres avec deux grands dressings, une salle de douche, un cabinet de toilette, une petite buanderie, une cave.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
CLIMATISATION CHAUD ET FROID.
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC DES VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
A LONGWY BAS (54400) A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE.
(A 10 minutes à pieds ).
A LOUER UN PETIT APPARTEMENT DE TYPE F1 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 28M² AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE.
APPARTEMENT NEUF JAMAIS HABITE, CONVIENDRAIT A UN(E) ETUDIANT OU UNE PERSONNE SEULE.

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.

LOYER 600€.
CHARGES MENSUELLES 30€.
Comprenant une provision sur la consommation d'eau, la redevance des ordures ménagères, l'électricité des parties communes.
DEPOT DE GARANTIE 600€.
FRAIS D'AGENCE 630€.

Une petite cuisine équipée ouverte sur le salon, un coin salle de douche, un cabinet de toilette.
A l'étage une petire chambre.

Chauffage électrique.
Double vitrage PVC; A SAULNES (54 650) A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC  SOUS-SOL COMPLET DE 102M² SUR UN TERRAIN DE 4 ARES ET 57 CENTIARES.
CONSTRUCTION DE 2018.

Une entrée dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger de (45M²) avec un accès sur une terrasse de 30M² et accès sur le jardin, 3 chambres, une grande salle de bain, un, cabinet de toilette avec un lave mains, une 2ème terrasse couverte d'environ 28M².

SOUS-SOL DE 102M² entièrement carrelèe avec une porte motorisée pouvant stationner 3 voitures et plusieurs motos.

Chauffage au Gaz avec une chaudière a condensation.
Panneaux photovoltaiques en autoconsommation pour une économie annuelle d'environ 100€.
Fenétre double vitrage en PVC avec des volets roulants électriques avec une centrasilisation par WIFI.

Tout à l'égout.
Taxes Foncières avec la redevance des ordures ménagères 1300€.
Vidéo surveillance à l'extérieur de la maison.

Très belle maison à voir absolument!!!!!!!  A LONGWY-BAS (54 400) PROCHE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE ET PROCHE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (10 Minutes à pied).
A VENDRE POUR INVESTISEUR 3 STUDIOS ET 1 APPARTEMENT DE TYPE F1 DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE.

Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°6 d'une superficie au sol de 26.34m²(LOI CARREZ 23.61M²).
Actuellement loué 351.56€.
Charges mensuelles 15€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.

Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°7 d'une superficie au sol de 26.10m²(LOI CARREZ 25.88M²).
Actuellement loué 500€.
Charges mensuelles 30€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.

Au 1er étage:
UN APPARTEMENT DE TYPE F1 LOT N°8 d'une superficie habitable de 31.47m².
Actuellement loué 363.52€.
Charges mensuelles 15€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.

Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°9 d'une superficie habitable de 18.28m².
Actuellement loué 320€.
Charges mensuelles 30€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.
Taxes Foncières 2023 avec les Taxes des Ordures Ménagères 1 946€.

REVENUS NET MENSUEL 1535.08€.
REVENUS ANNUEL BRUT 18 420,96€.
RENDEMENT LOCATIF ANNUEL BRUT 7%.