RECHERCHE

Bienvenue chez Frongia Immobilier

Vous êtes à la recherche de professionnels de l’immobilier compétents, sérieux et disponibles? Vous souhaitez confier votre projet à une agence réactive, proche de chez vous et attachée à défendre vos intérêts?

Location, vente, neuf...quelque soit votre projet immobilier, Frongia Immobilier met tout en œuvre pour trouver les solutions sur-mesure dont vous avez besoin et vous accompagner à chaque étape de sa réalisation.

En véritables experts de l’immobilier, nous saurons également vous écouter et vous orienter grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché local.

Frongia Immobilier c'est également une activité gestion de patrimoine.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à passer à l'agence ou à nous contacter.

L'équipe de l'Agence Immobilière Frongia.

Découvrez nos tous derniers biens !

AU CENTRE DE LONGWY-HAUT A LOUER UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE AU SOL DE 130M² (LOI CARREZ 85M²) 
Au 3ème et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur.

APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 15 AOUT 2025.

LOYER 1000€.

CHARGES MENSUELLES 80€.
Comprenant l'entretien est l'électricité des parties communes, l'entretien annuel de la climatisation, la redevance des ordures ménagères.

DEPOT DE GARANTIE 1000€.

FRAIS D'AGENCE 1080€.

CONSISTANCE:
Une entrée dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, deux chambres avec armoires intégrées, une salle de douche, un cabinet de toilette avec lave mains, un espace pour le lave linge.
Une cave.

CLIMATISATION REVERSIBLE CHAUD ET FROID.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE DERNIERE GENERATION.
DOUBLE VITRAGE. A LOUER A RODANGE AU GRAND-DUCHE-DE-LUXEMBOURG.

A Louer magnifique appartement entièremnet meublé d'une superficie d'environ 60m² avec une terrasse d'environ 30m², 2 parkings en sous-sol, ascenseur.

Loyer : 2000€.

Charges annuelles : 350€.
Incluant le chauffage, l'eau, l'entretie des parties communes.

Caution : 4000€.

Commission d'agence 1 170€ TTC.

Appartement disponible de suite.

Situation :
Appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2019 avec ascenseur, très bien entretenue et proche de la gare ( accessible à pied ou transports en commun.
A proximité de la piscine (PIKO) restaurant, commerce et autres commodités.

Cet appartement entièrement équipé de 60m²  vous séduira par son confort et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie confortable, et moderne.
Ideal pour une personne seule ou un couple.

Description :
Hall d'entrée et dégagement,
Cuisine moderne entièrement équipée (électroménager complet) donnant sur un salon très mumineux avec accès direct à une terrasse privative de 30m².
Grande chambre meublée avec rangement.
Salle de douche avec meuble vasque et cabinet de toilette.
2 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES EN SOUS-SOL(-1).

Atouts :
Résidence récentede 2019, calme et entretenue.
Appartement meublé, pret à vivre.
Chauffage collectif, l'eau inclus dans les charges. A LONGWY-BAS A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE,
(5 MINUTES A PIED) A VENDRE DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS UN APPARTEMENT DE TYPE F3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 60M².

APPARTEMENT AU 2EME ET DERNIER ETAGE DANS UN IMMEUBLE SANS ASCENSEUR.

Appartement conviendrait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer de 950€.

Comprenant: une entrée dégagement, une cuisine semi équipée ouverte sur le salon salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec un cabinet de toilette et un espace pour le lave-linge.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE PVC.
TOUT A L'EGOUT.
SYNDIC BENEVOLE.
CHARGES MENSUELLES 35€.
TAXE FONCIERE 650€. A LOUER A LONHWY-HAUT (54 400) UN APPARTEMENT ENTIEREMENT MEUBLE DE TYPE F1 AU Rez-de-chaussée surélevé d'une superficie habitable d'environ 30M².

APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 10 JUIN 2025.

LOYER 600€.
CHARGES MENSUELLES 40€ COMPRENANT, une provision sur la consommation d'eau, l'électricité des parties communes, le redevance des ordures ménagères.
DEPOT DE GARANTIE 1200€.
FRAIS D'AGENCE 640€.

DESCRIPTION:
Une entrée, une cuinine équipée, une chambre-salon, une salle de douche avec un cabinet de toilette.
Une terrasse et un jardin sont mis à disposition en usage commun avec les autres locataires de la résidence.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE PVC. DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE, A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) D'UNE SUPERFICIE UTILE DE 99.36m², SUR DEUX  NIVEAUX.

VENTE POUR CAUSE DE TRANSFERT.

Situé en plein centre-ville de LONGWY-BAS, AVEC ACCES SUR 2 RUES, à quelques pas de la gare SNCF et de la gare Routière, des Commerces et Parkings, ce Local Commercial - Professionel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à fort potentiel commercial.

CONSISTANCE :
Une partie accueil, bureaux, partie de stockage, point d'eau, 2 Cabinets de toilette separés.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION REVERSIBLE (Chaud et Froid).

Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une activité libérale, de services, commerce de proximité ou un cabinet médicale-paramédicale.
Idéal pour cabinet d'architecture, salon de coiffure, commerce de détail, bureaux, etc.

SURFACE LOI CARREZ : 61,05m².
SURFACE HORS LOI CARREZ : 38,31m².
SURFACE UTILE TOTALE : 99?36m². 

POINTS FORTS :
Très bonne accessibilité pour les clients et les professionnels.
Espace Luminneux et Fonctionnel, avec possibilité d'aménagements modulable.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE 350€ PAR AN.
Syndic Bénévole.
Taxe Foncière 1 345€.
Aucun travaux à prévoir.
Travaux de façade, Toiture et communs moins de cinq ans. A HERSERANGE EN FACE DU GOLF DU GRAND LONGWY A VENDRE UNE MAISON MITOYENNE D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 148M² SUR UN TERRAIN DE 3 ARES ET NEUF CENTIARES.

CONSISTANCE:
Une entrée dégagement, un cabinet de toilette avec un lave mais et une douche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec un accès sur une veranda d'environ 25m².

Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une traversante avec plusieurs placards de rangements, une salle de bains avec un meuble double vasque, douche et baignoire et  placard de rangement.

Au 2ème étage, un dégagement avec un espace bureau au autres, une chambre avec plusieurs placards de rangements, une salle de douche avec un cabinet de toilette et placards de rangerments.

Sous-sol entièrement carrelé, se compose de deux cave, l'une d'elles abrite une chaudièrie au GAZ ainsi qu'un lavoir.

CHAUDIERE AU GAZ DE-DIETRICH DE 2015.
TOUT A L'EGOUT.
TAXES FONCIERES 980€. A LOUER AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) UN APPARTEMENT DE TYPË F3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE AU SOL D'ENVIRON 55M², SITUE AU 3EME ETAGE DANS UN IMMEUBLE SANS ASCENSEUR.

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.

C.D.I. ET GARANTS OBLIGATOIRES.

LES ANIMAUX SONT INTERDIS.

SITUATION:  
A 5 minutes à pied de la gare SNCF et gare ROUTIERE.

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.

LOYER 800€.
CHARGES MENSUELLES 40€.
Comprenant, l'electricite et le netoyage des partis communes, l'entretien annuel de la chaudiere au GAZ, la redevance des ordures ménagères.
DEPOT DE GARANTIE 800€.
FRAIS D'AGENCE 840€.

CONSISTANCE:
Une entrée dégagement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec UNE PLAQUE VITROCERAMIQUE, UNE HOTTE, UN FOUR, UN REFRIGERATEUR UN EMPLACEMENT POUR LE LAVE LINGE, RANGEMENT BHAUT ET BAS, un salon, une chambre avec un dressing, un cabinet de toilette, une salle de douche.

CHAUFFAGE AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC A NILVANGE (57 240) A VENDRE UN GRAND GARAGE DE 200M², avec la posibilité de louer plusieurs emplacements (6 à 8 box).
Conviendrait à un entrepreneur ou à un Artisan ou tout autre activité professionnelle.
Garage avec l'électricité, possibilité de mètre un compteur d'eau et un cabinet de toilette.
GRAND PARKING COMMUNALE ET GRATUIT DEVANT LE GARAGE.

SITUATION:
A 20 KILOMETRES DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE. (DUDELANGE).
A 30 KILOMETRES DE ESCH-SUR-ALZETTE. 
A 20 KILOMETRES DE RUMELANGE.

Pour tout renseignements complémentaires veuillez contacter M. FRONGIA au 00333 82 26 91 14. A BOISMONT (54 620) A VENDRE UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'UNE SUPERFICIE DE 5 ARES ET 33 CENTIARES (533 mètres carrés).

LES RESEAUX:
Gaz, Electricité, Eau, Assainissement, Téléphonie, sont enterrés sous terre Le long de la parcelle.

DOCUMENTS DISPONIBLE A L'AGENCE:

CERTIFICAT D'URBANISME OPERATIONNEL.
ETUDES DE SOL.
REGLEMENT APPLICABLE A LA ZONE UB. 
EXTRAIT DU PLAN CADASRAL.
CARTOGRAPHIE DE L'ALEA MOUVEMENTS DE TERRAIN. (ZONE BLANCHE). A MONT SAINT MARTIN (54 350) A VENDRE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, UNE MAISON INDIVIDUELLE Sur un rez-de-chaussée surélevée, d'une superficie habitable de 100m² le tout sur 7 ares de terrain.

TAXES FONCIERES 936€.

Un rez--de-chaussée de 100m² comprenant :
Une entrée dégagement, une chaufferie buanderie, un grand garage avec deux portes pour 4 ou 5 voitures.

A l'étage:
Un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse de 30m² et jardin, trois chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, un cabinet de toilette.

Chauffage au Gaz (Chaudière neuve).
Double vitrage PVC.
Combles isolés.
Un chalet en bois à l'exterieur.

Possibilité d'agrandissement de la maison par le rez-de-chaussée ou par l'étage.
Plusieurs possibilités d'aménagement.

Quartier Résidentiel avec un parc et une aire de jeux communale en face de la maison.
Maison située hors agglomération, à proximité de la frontière Luxembourgeoise et Belge.
Parkings devant la maison.

Très belle maison à voir absolument !!!!!!!!!!