8 rue Colonel Merlin - 54400 Longwy
Tél.: +33 3 82 26 91 14 - Fax: 03 82 26 97 43 - Email: frongiaagenceimmo@free.fr
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Immeuble de rapport à vendre à Longwy
- Référence : 2825J24
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-102,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge NC
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
A LONGWY-BAS (54 400) PROCHE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE ET PROCHE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (10 Minutes à pied).A VENDRE POUR INVESTISEUR 3 STUDIOS ET 1 APPARTEMENT DE TYPE F1 DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE.
Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°6 d'une superficie au sol de 26.34m²(LOI CARREZ 23.61M²).
Actuellement loué 351.56€.
Charges mensuelles 15€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.
Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°7 d'une superficie au sol de 26.10m²(LOI CARREZ 25.88M²).
Actuellement loué 500€.
Charges mensuelles 30€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.
Au 1er étage:
UN APPARTEMENT DE TYPE F1 LOT N°8 d'une superficie habitable de 31.47m².
Actuellement loué 363.52€.
Charges mensuelles 15€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.
Au 1er étage:
UN STUDIO LOT N°9 d'une superficie habitable de 18.28m².
Actuellement loué 320€.
Charges mensuelles 30€.
BAIL EN COURS DE LOCATION.
Taxes Foncières 2023 avec les Taxes des Ordures Ménagères 1 946€.
REVENUS NET MENSUEL 1535.08€.
REVENUS ANNUEL BRUT 18 420,96€.
RENDEMENT LOCATIF ANNUEL BRUT 7%.
Localisation
54323, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr